Продажа коттеджа, улица Родничиха, Ярославль

Koмиccию с пoкупатeля не берем!

Пpодaю кирпичный дом в коттеджнoм поceлкe «Пapкoвo», зeмельный участoк 15 сoток. Живoпиcный уголок пpиpoды - в неcкольких шaгaх от беpeгa Волги.

Дoм  - oбщaя площaдью 416 м², из ниx: жилая площaдь дoма — 216 м², манcарда — 100 м², пoдвaл (полнoцeнный этаж)— 100 м². Tолщина стен — 2,5 кирпичa, высота пoтoлков — 3 мeтpa. Фaсад дома- отделан сайдингом. Участок — 15 соток

Расположение:

Дом расположен в живописном месте, буквально за забором начинается лесополоса, а также есть прямой выход к реке Волга — отличное место для отдыха и прогулок на природе.

Планировка дома:

1 этаж      (103,15 м²)

просторная кухня 31 кв.м. с островом из искусственного мрамора, гарнитур в стиле неоклассик, выход на террасу и участок;

* ⁠светлая гостиная с выводом дымохода для камина;

* ⁠санузел с итальянской сантехникой, душевой кабиной;

* ⁠большой гараж;

* ⁠просторная терраса (пол террасная доска)

Антресоль  - межэтажная  комната (31 м²): светлая, просторная;

* выход на открытый балкон

2 этаж  (104,5 м²)

* 2 спальни (одна со своей гардеробной), комнаты подготовлены под воплощение вашей фантазии: выровнены стены под покраску, пол готов для укладки паркетной доски, выполнена разводка электричества

* ⁠ванная комната с 2-я окнами. все коммуникации: выполнена полная разводка водоснабжения, короб под инсталляцию для установки сантехники, стены выровнены и готовы под плитку

3 этаж  – мансарда (100 м²):

* детская комната с высокими потолками

* ⁠кабинет с видом на Волгу и лес

* ⁠санузел полностью в кафеле

* ⁠большая гардеробная.

Подвал  (100 м²):

* котельная, бойлерная, хоз.помещение, спортзал, по проекту предусмотрено установка сауны, хамам, бильярда или бассейна.

Коммуникации:

автономное газовое отопление на 49 кВт с автоматическим регулятором отопления, водоснабжение и канализация центральные, бойлер 500 л

* установлена система фильтрации воды

⁠*  теплые полы в прихожей, в санузлах и ванной комнате, кухне

* видеодомофон с автоматическим открытием

Земельный участок:

* асфальтированная дорога до самого дома

* ⁠территория огорожена кирпичным забором высотой 2 м с автоматическими воротами DооrНаn, задняя часть участка с забором из профнастила и калиткой для выхода в лес.

* на участке по периметру дома плитка ⁠

* ⁠навес на 2 парковочных места, сквозной проезд

* ⁠участок двухуровневый, залит фундамент под баню

* ⁠декоративный кованный мостик

* ⁠газон с автополивом и наружное освещение.

Инфраструктура:

на территории поселка спортивный комплекс «Парково» (большой теннис, боулинг, фитнес, бильярд, спорт бар), магазины, пункт выдачи вайлберрис, озон, ДОЦ «Иволга», в пешей доступности река Волга, лес и сосновый бор, Прусовские карьеры, пруды (живописные места). В 15 минутах ходьбы конюшня с возможностью аренды лошадей, остановка общественного транспорта,

Преимущества:

* загородная жизнь рядом с городом

* ⁠подходит для большой семьи с детьми

* ⁠свежий воздух

* ⁠хорошие соседит

* тихое живописное место с лесом и выходом к Волге.

* большие пространства мансарды и подвала для полноценного комфорта.

* дом готов к проживанию, часть отделки можно выполнить по своему вкусу.

* возможна рассрочка

Звоните для просмотра и подробной информации!

Торг на благоустройство.

Покупатель абсолютно бесплатно получает:

- проверку документов;

- помощь в вопросах, связанных с опекой, нотариусом, в ипотеке;

- проведение сделки;

- гарантию безопасности сделки;

- присутствие нашего сотрудника на передаче объекта недвижимости.

МЫ ДАРИМ ПОДАРКИ для дома и ремонта!

Сертификаты:

✓ 50 000 рублей, в качестве 10 % скидки на ремонтные работы от компании "Дом мечты";

✓ 5 000 руб. на дверь Полимерстройсервис;

✓ 100 000 руб. на мебель магазин МебельНик, в качестве 10 % скидки;

✓ 50 000 руб. на весь ассортимент салон штор "Уютный Дом", в качестве 10 % скидки;

✓ 30 000 руб. на покупки в Ноff, в качестве 15 % скидки;

✓10 000 руб. на приобретение товаров в печном магазине "Тепло и Уют";

Скидочные карты на строительные материалы и мебель:

- 50% скидку на каждый второй натяжной потолок, фирмы "Феникс";

- от 5 до 30% скидку на Дизайн-проект и материалы в интерьерном салоне "Пятый элемент";

- до 7% скидку на плитку КЕRАМА МАRАZZI;

- 10% скидку на септики "ЭкоСептор";

- 10% скидку при заказе кухни, гардеробной или шкафа-купе в компании VIОRЕ.

И самое важное в конце ремонта:

✓ купон на скидку 15% на услуги психолога, гештальт-терапевта, ЕМDR терапевта Елены Завацкой;

✓ваучер на отдых в Турции

Агентство "Усадьба" поможет Вам с одобрением ипотеки от ведущих банков, на самых выгодных условиях.

Деятельность нашего агентства застрахована. Полное сопровождение сделки, юридическая чистота и безопасность.

19 лет на рынке недвижимости! Только положительные отзывы о нашей работе!