Продажа коттеджа, деревня Подолино

Вашему вниманию представляем одноэтажный коттедж из теплого керамического блока, расположенный в 10 минутах езды от Ярославля и в трех минутах от горнолыжного комплекса Подолино

Основные помещения

• Общая площадь с верандой - 161 кв.м.
• Кухня-гостиная 31 кв.м.
• Мастер-спальня 15.8 кв.м. + санузел (5.6 кв.м.)+ гардеробная (3.3 кв.м.)
• Спальня II - 15.7 кв.м.
• Спальня III - 17.2 кв.м.
• Санузел - 3.1 кв.м.
• Котельная - 10.6 кв.м.
• Веранда - 45.3 кв.м.
• Крыльцо - 4.4 кв.м.

Площадь участка - 13 соток

Дом подключен ко всем коммуникациям - электричество, интернет-оптоволокно, водоснабжение от своей скважины, канализация - станция биоочистки стоков, отопление газовое с резервированием электрическим котлом. Отопление осуществляется системой теплых полов и радиаторов.

Благодаря теплому керамическому блоку, качественным энергосберегающим стеклопакетам и многокамерному оконному профилю минимизированы расходы на отопление даже в самое холодное время года.

Участок вокруг дома выровнен и оборудован дренажной системой с колодцами- накопителями и автоматическим сбросом воды, так что весеннее половодье или затопление после дождей вам не грозит!

Дорожка перед домом вымощена тротуарной плиткой, ухаживать за которой не составит труда.

Для удобства обслуживания газонов предусмотрены выводы воды для подключения шлангов

Технические характеристики коттеджа

Фундамент:

Дом – монолитная железобетонная плита, толщиной 300 мм.

Веранда – буронабивные сваи + монолитная плита

Наружные несущие стены:

Керамический камень + облицовочный кирпич, толщина – 640 мм

Керамический камень + планкен из лиственницы

Внутренние несущие стены:

Керамический камень, толщина 380 мм.

Перегородки:

Пазогребневые силикатные блоки, толщина 115 мм.

Чердачное перекрытие:

Деревянные балки + минеральная вата – толщина 200 мм.

Кровля:

Цементно-песчаная черепица BRAAS

Водосточная система – Aquasystem сталь

Входная дверь:

• Torex Snegir PRO PP

Окна:

Профиль REHAU GRAZIO, заполнение – 4 MF Solar 14 пл.х4х14пл.х4TopN

Инженерные коммуникации:

• Ввод в дом электричества
• Газовый котел ECA Gerda 24 HST NG + электрический котел «Теплотех» 12 кВт.
• Система отопления комбинированная – теплые полы + радиаторы
• Септик – станция Евро-Диамант 4
• Скважина на воду + разводка воды по дому
• Ввод газопровода в дом, пуск газа
• Оптическое волокно «Ярнет»

Отделка:

• Стены комнат – гипсовая штукатурка, стены санузлов – цементно-песчаная штукатурка
• Полы цементно-песчаная стяжка

Благоустройство:

• Утепленная отмостка из тротуарной плитки
• Ливневая канализация + дренажный колодец + дренажный насос
• Парковочное место из щебеночного покрытия
• Вдоль участка дренажная канава

Удобная локация и отличная инфраструктура:

• 10 минут от Ярославля
• В 5 минутах (в Ананьино) - магазины, школа, ФАП, Дом Культуры
• Рядом автобусная остановка (1 км - 10 минут пешком)
• Круглогодичный проезд - это населенный пункт, дороги содержат в чистоте
• Горнолыжный комплекс "Подолино"
• Климовские карьеры
• Лес для прогулок и сбора грибов и ягод

Если вы ищете место для активного или спокойного отдыха на природе недалеко от города, то это место для Вас!

Если Вы рассматриваете приобретение нескольких домов для создания парк-отеля, в продаже есть несколько подобных коттеджей.

Звоните прямо сейчас!